《大行陈述》高盛:九仓(00004.HK)逾百亿元投九龙塘地 显推进本港事务增加才能

作者:admin   来源:http://www.kankan8.net  时间:2018-01-18 10:37   凯发娱乐

高盛宣布研究报告,指九仓(00004.HK)斥逾124亿元夺九龙塘龙翔道豪宅地,地皮楼面呎价约2.85万元,此契合商场预期,估量九仓旗下龙翔道豪宅地项目,若建成后每平方呎价格达4.3万元,料相关EBIT毛利率15%,虽仅可提高其每股财物净值(NAV)约1%,但以为九仓今次举动,扫除了商场原对其坐拥现金210亿元怎么运用、及其推进本港事务增加的疑虑。

该行指,保持对九仓「买入」评级及目标价37元,以为其财物负债表微弱,现价估值招引(较每股财物净值折让47%);惟高盛关于会德丰(00020.HK)会否与九仓合併一事发作时机不抱任何观点,惟潜在集团重组或为九仓股价带来上行空间。

高盛指,参阅九龙塘区豪宅每平方呎价格介乎3.3万至4.3万元,料九仓新项目EBIT毛利率可达-9%至15%水平,此以计入每平方呎5,000元的修建本钱,若建成后每平方呎价格达4.3万元,料相关EBIT毛利率15%;若项目价格能到达每平方呎4.5万至5.2万平方呎,估量九仓相关项目可享有毛利20%至30%水平。(wl/da)~

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